Акт обследования объекта недвижимости

Если ваш объект недвижимости прекратил свое существование, то необходимо подтвердить этот факт документально. Специалисты компании «Бауман Кадастр» оперативно подготовят акт обследования снесенного, сгоревшего или разрушенного здания (в том числе и недостроенного), помещения или сооружения и помогут снять его с регистрационного учета.

Этот документ составляется кадастровым инженером нашей компании в результате осмотра уничтоженного объекта и оценки его состояния. Для составления акта также используется запрошенная инженером информация и представленная клиентом техническая документация.

Чтобы сведения о гибели или сносе объекта были в кратчайшие сроки внесены в ЕГРН, вы можете заказать комплексную услугу. При этом инженер не просто предоставит вам акт обследования на электронном носителе, но и подаст документы в Росреестр. Все будет оформлено быстро, правильно, с соблюдением всех юридических нюансов и без вашего участия.

Для чего нужен акт обследования уничтоженного объекта недвижимости

В первую очередь документ необходим для снятия с кадастрового учета и погашения права собственности. До тех пор, пока такой объект состоит на учете в ЕГРН, владелец недвижимости обязан вносить за нее налоговые платежи.

Кроме того, в случае строительства на этом месте нового здания или сооружения его невозможно будет поставить на кадастровый учет. Проблемы возникнут также и при операциях с земельным участком, на котором был расположен разрушенный объект, например, при попытке его продажи.

Следует также учесть, что для составления акта обследования объекта необходимо, чтобы здание было разрушено полностью. Если же объект в результате катастрофы или пожара был уничтожен лишь частично, то собственник недвижимости должен предварительно организовать ее снос (если не планируется ремонт или восстановление объекта).

Подать заявление о снятии уничтоженного здания с учета могут собственники пострадавшей (снесенной) недвижимости или владельцы земельного участка, на котором она располагалась, а также их доверенные лица.

В каких ситуациях нужен акт и какие документы необходимы для его составления

Для подготовки документа владельцу недвижимости необходимо предоставить кадастровому инженеру только свидетельство о праве собственности на разрушенный объект. Всю остальную информацию наши специалисты получат самостоятельно. Однако, в некоторых случаях, имеющаяся у клиента техническая документация может ускорить подготовку документации.

Основные причины, по которым заказывают акт обследования объектов недвижимости - следующие:

• Уничтожение недвижимости в результате пожара или иных стихийных бедствий (затопления, землетрясения, урагана), а также техногенных катастроф и злонамеренных действий третьих лиц.
• Осознанный демонтаж (снос) здания, например, чтобы освободить земельный участок для нового строительства.

Стоимость составления акта

Стоимость разработки акта обследования зависит, в основном, от его площади, этажности, типа (здание, помещение) и состояния. Кроме того, на объем работ могут повлиять и прочие обстоятельства.

Например, при полном сносе дома (для освобождения участка под строительство) цена услуги будет минимальной. Если же произошел пожар или обрушение крыши (стены), кадастровому инженеру придется оценивать степень разрушения здания, чтобы решить – уничтожено оно полностью или частично.

Предварительную стоимость услуг вы можете узнать, обратившись в компанию «Бауман Кадастр». Здесь же вам предложат минимальные цены и подскажут, как лучше поступить в той или иной ситуации.