Проект межевания территории (ПМТ)

Компания «Бауман Кадастр» предлагает разработку проекта межевания территории в Москве и Московской области – важного градостроительного документа, необходимого при выделении земельных участков для строительства любых объектов недвижимости. С его помощью устанавливаются границы участков земли в пределах крупной территориальной единицы, например, городского квартала.

Чтобы заказать проект межевания, достаточно позвонить по указанному на сайте телефону и обсудить со специалистом компании объемы и детали предстоящих работ. При заказе комплексной услуги после составления договора наши сотрудники максимально оперативно проведут и все остальные этапы работ, такие как:

• Получение от уполномоченного органа разрешения о подготовке проекта.
• Полевые работы – инженерные изыскания, необходимые для его разработки.
• Камеральный этап – тщательный анализ полученных данных, изготовление и обоснование документов.
• Согласование готового проекта в уполномоченных органах и участие в публичных слушаниях.

Наша компания имеет все допуски, необходимые для разработки градостроительной документации, и оказывает юридическое сопровождение на всех этапах работ. В итоге вы без всяких усилий с вашей стороны получаете готовый и согласованный проект, оформленный в электронном и бумажном виде.

Когда нужен проект межевания

Согласно части 2, статьи 43 ГрК РФ таким проектом:

• определяются границы вновь образуемых и изменяемых участков земли;
• устанавливаются, изменяются или отменяются красные линии в пределах застроенных территорий (если на них не планируется размещение новых ОКС);
• устанавливаются, изменяются или отменяются красные линии для вновь образуемых и изменяемых участков земли, на которых не планируются работы по комплексному и устойчивому развитию территории.

Следует также отметить, что проект межевания территории квартала может быть разработан лишь по инициативе владельцев расположенной в его пределах недвижимости (юридических и физических лиц). Конечно, инициатором проведения этого мероприятия может выступить и орган местного самоуправления, однако, на практике дожидаться такого события придется очень долго.

Кроме выделения земель под строительство, при межевании производится разграничение частных и общественных территорий, выделяются участки для обустройства дорог и прокладки инженерных коммуникаций. Если же межевание проводится в отношении уже застроенных территорий, то в проекте указываются все элементы планировочной структуры – микрорайоны, кварталы, имеющиеся инженерные и транспортные коммуникации.

Необходимые документы

Для разработки проекта межевания территории потребуются следующие документы:

• Топографический план территории.
• Договор с профильной компанией, имеющей разрешение на разработку градостроительной документации.
• Разрешение органа местной власти на подготовку проекта.
• Проект планировки территории, в пределах которой планируется провести межевание.
• Эскизный генеральный план территории, для которой готовится проект межевания (с указанием зон общего пользования, инженерных сетей и т.п.).

Стоимость услуг

Цена на проект межевания зависит от множества факторов, таких как, например:

• общая площадь территории;
• количество размещенных на ней объектов капитального строительства;
• сложность рельефа и т.п.

Перед тем как заказать выполнение работ, вы можете узнать точную стоимость услуг, связавшись с нашими специалистами. Примерная стоимость проекта межевания территории за 1 га указана в нашем прайсе. Услуги по юридическому сопровождению проекта и прочие работы (проведение публичных слушаний, согласование в местных уполномоченных органах и т.п.) оплачиваются отдельно. Общая сумма оплаты за планируемые работы рассчитывается на основании подробной сметы. Эта стоимость указывается в договоре на оказание услуг и в дальнейшем не меняется.

Средние сроки проведения полного комплекса работ в нашей компании составляют 3 месяца со дня получения разрешения в органах местной власти. Это намного быстрее, чем при обращении в другие фирмы, где результатов придется ждать более полугода.