Техническое заключение о капитальности объекта недвижимости

Специалисты компании «Бауман Кадастр» быстро и недорого подготовят для вас техническое заключение о капитальности объекта недвижимости. Этот документ определит статус строения и возможность государственной регистрации прав собственности на него.

Опытные эксперты нашей компании тщательно исследуют здание или сооружение и предоставят заключение, которое станет серьезным доказательством вашей позиции в любой спорной ситуации. При подготовке документа изучаются не только технические параметры, свидетельствующие о капитальности строения, но и юридические нюансы.

Например, здание может иметь фундамент, к нему могут быть подведены все коммуникации, но оно было построено без соответствующего разрешения, или земельный участок имел иное целевое назначение.

Наши инженеры не просто подтвердят наличие признаков ОКС, но и правильно опишут их в итоговой документации – таким образом, чтобы эти критерии выглядели объективно обусловленными и могли использоваться в качестве веских аргументов, например, в суде.

Какие особенности имеет капитальный объект недвижимости

Основным признаком капитальности строения является его неразрывная связь с землей. То есть такие объекты нельзя переместить в другое место без причинения им значительного ущерба. Кроме этих критериев при определении капитальности сооружений и зданий оценивается следующее:

• Разрешено ли подобное строительство на земле, где возведен объект.
• Имеются на постройку все необходимые документы.
• Не были ли при возведении объекта допущены серьезные нарушения градостроительных норм и СНиП.

При подготовке технического заключения о капитальности строения наши специалисты оценивают следующие признаки:

• капитальный характер объекта (учитываются технические и конструктивные особенности, а также используемые материалы, обеспечивающие прочность, несменяемость и долговечность);
• ограждающие конструкции;
• наличие привязанного к местности фундамента, использованного для монтажа здания;
• подключение объекта к стационарным инженерным сетям (водопроводу, канализации, электросети) и прочим коммуникациям.

При выполнении этих условий и при наличии всей разрешительной документации объект признается капитальным и может быть отнесен к недвижимому имуществу.

Как формируется стоимость технического заключения о капитальности

Расценки на составление технического заключения зависят от площади и этажности объекта недвижимости, а также от многих других параметров. Это могут быть конструктивные особенности здания или сооружения, сроки выполнения заказа, состояние технической документации.

Узнать конкретную стоимость обследования и подготовки комплекта документов вы можете, позвонив нашим специалистам. Компания «Бауман Кадастр» предлагает самые выгодные цены на подобные услуги и гарантирует высокое качество выполнения работ.

Подготовка всех документов происходит ответственно и оперативно. Кроме того, клиенты компании смогут получить бесплатные консультации и рекомендации наших профессионалов по любым вопросам.