Вынос границ участка в натуру

Вынос границ – это комплекс геодезических работ, при проведении которых на исследуемой территории устанавливаются межевые знаки для определения или уточнения ее границы. Оказание этой услуги позволяет определить характерные (поворотные) точки, форму и площадь, и прочие характеристики, необходимые для кадастрового учета.

Цена такой услуги зависит от сложности проводимых работ. Так, например, если земельный участок имеет небольшую площадь и простую форму (в виде треугольника или четырехугольника), то услуга обойдется сравнительно недорого. Исследование же больших территорий, имеющих сложную форму и расположенных ни изрезанной местности, потребует больших затрат.

Чтобы заказать эту услугу, вы можете обратиться в кадастровую кампанию Бауман Кадастр. Наши опытные сотрудники (геодезисты, кадастровые инженеры и прочие специалисты) оперативно проведут все работы по выносу границ земельного участка, обработают собранную информацию и оперативно подготовят все необходимые документы.

Правильное определение геометрических размеров территории помогает решить множество вопросов, связанных с возведением объектов капитального строительства. Полученные в результате измерений документы также пригодятся при обращении в суд в случае территориальных споров между соседями.

Наша компания работает, в Москве и Московской области, однако возможно обслуживание крупных заказчиков и в других регионах РФ. Мы предлагаем оптимальные расценки на наши услуги, а владельцы больших территорий могут воспользоваться существенными скидками.

Вынос в натуру границы земельного участка может потребоваться в следующих случаях:

• При утере (хищении) ранее установленных межевых знаков.
• Если собственник заподозрил, что межевые знаки были перемещены или неправильно установлены. Хотя наличие знаков в некоторых случая не является обязательным, их фиксация является дополнительной гарантией закрепления границ территории. С помощью таких знаков, можно, например, избежать споров и судебных разбирательств с соседями.
• Вынос границы участка в натуру понадобится, если собственник решил построить капитальное здание или поставить забор. В этом случае необходимо точно знать, что сооружения не будут выступать за пределы принадлежащей владельцу территории. В противном случае могут возникнуть споры с соседями, а если их претензии окажутся обоснованными, то строительные конструкции придется снести.
• Если при аренде, субаренде или покупке у земли появится новый владелец. В этом случае арендатору или владельцу необходимо определить соответствие границ территории и ее площади данным, представленным в документах.
• Если владельцы соседних территорий проводят межевание на своих объектах. В этом случае акт выноса в натуру точек границы поможет подтвердить права на свою собственность.

Во всех перечисленных ситуациях мы оперативно выполняем работы по установке межевых знаков, что поможет владельцу территории законно эксплуатировать свое имущество.

Для чего необходим вынос границ участка

В результате проведенных исследований можно установить (или уточнить) следующую информацию:

• Точные форма и площадь территории;
• Четкие границы земельного участка;
• Его достоверное местонахождение.

Эти данные позволяют получить полное и точное представление о территории, дают возможность зафиксировать ее основные параметры и особенности. Наличие четких границ (установленных не только документально, но и фактически) поможет при оформлении всевозможных сделок с недвижимостью. Кадастровая компания Бауман Кадастр предлагает низкие цены на проведение подобных работ и быстрое оформление сопутствующей документации.

Этапы и стоимость выноса границ

Геодезические работы проводятся в следующем порядке:

• оформление технического задания;
• поиск достоверных данных о территории для определения прежних границ с применением информации из Росреестра;
• проведение измерений на местности;
• обработка собранной информации с использованием специализированного программного обеспечения;
• принятие заказчиком выполненных работ.

Расценки на проведение вышеперечисленных работ зависят, в основном, от того, какую форму и площадь имеет земельный участок. Примерную сумму вы сможете узнать, связавшись с нашими специалистами по указанному на сайте телефону.

Как происходит вынос границ в натуру?

Данная процедура выполняется в два этапа, называющихся аналитический и полевой. На первом этапе проводится изучение имеющейся документации и подготовка плана территории. На полевом этапе геодезисты изучают местность и проводят необходимые расчеты.

Для точного определения координат объекта, применяются следующие методы:

1. С использованием спутникового оборудования. Позволяет быстро и точно получить глобальные координаты всех поворотных точек и оперативно подготовить готовую схему территории;
2. С применением тахеометрической разбивки. Обычно используется в тех местах, где нестабильно работает GPS-оборудование.

Вынос границы участка производится в соответствии с имеющейся документацией и информацией, полученной из Единого государственного реестра недвижимости. Установление формы и площади объекта методом межевания – важное условие для получения необходимых документов и для фактического определения территории, принадлежащей владельцу.

Особенности оформления акта

По окончании геодезических работ подготавливается акт выноса границ земельного участка. Этот документ может быть оформлен в простой форме, с фотоотчетом или со схемой привязки поворотных точек к объектам недвижимости Последний вид акта считается наиболее достоверным и позволяет восстановить граничные точки даже при утере или перемещении межевых знаков.

Впрочем, законодательством не регулируется – каким типом акта должен быть подтвержден вынос в натуру точек границы. Поэтому многие землепользователи предпочитают заказать сравнительно недорогую простую форму документа.

Однако, следует учесть, что простой акт разбивочных работ не может служить доказательством правильности расположения межевых знаков. После того, как геодезист покинет территорию земельного участка, межевые знаки могут быть передвинуты или уничтожены, и доказать свою правоту в суде будет непросто.